Daklekkage opsporen: de exacte oorzaak
vaststellen
Een lekkage opsporen betekent meer dan zoeken waar het water binnenkomt. Het gaat om het vaststellen van de werkelijke oorzaak — zodat de oplossing duurzaam is en u niet betaalt voor werk dat niet helpt.
De bron van een lekkage is zelden
waar u hem vermoedt
Water is grillig. Het sijpelt langs constructies, volgt isolatielagen en komt pas op een heel andere plek naar buiten dan waar het binnengekomen is. Wie alleen de zichtbare symptomen aanpakt, behandelt het gevolg maar niet de oorzaak.
Een dak laten vervangen terwijl de lekkage veroorzaakt wordt door een dakdoorvoer of loodslabplaat is een kostbare vergissing. Dit komt vaker voor dan men denkt. Nadat het nieuwe dak is aangelegd, lekt het nog steeds — omdat de echte oorzaak niet is aangepakt.
Veelvoorkomende oorzaken van daklekkage
Loodslabben en aansluitingen
De meest voorkomende oorzaak. Loodslabben rond schoorstenen, dakkapellen en wanden verzegelen de overgang tussen dakvlak en verticale constructies. Bij slijtage of losse kitnaden sijpelt water naar binnen.
Dakdoorvoeren
Elke doorvoer is een potentiële zwakke plek. De rubberen manchetten die doorvoeringen afdichten krimpen na verloop van tijd. Bij temperatuurwisselingen ontstaan scheuren of loslating.
Kilgoten en dakgoten
Kilgoten liggen laag in het dakvlak en staan onder permanente waterbelasting. Verstoppingen of slijtage zorgen voor overstroming.
Naden en aansluitingen dakbedekking
Met name bij platte daken lopen naden in de tijd open door UV-degradatie en thermische werking.
Condensatie en bouwkundig vochtprobleem
Niet elke 'lekkage' komt van buiten. Binnenvocht dat condenseert in de dakconstructie kan dezelfde symptomen veroorzaken als een externe lekkage.
Schade door storm of hagel
Losgeslagen dakpannen, beschadigde folie of gerafelde dakranden door stormschade zijn direct te herleiden naar de storm.
Hoe wij daklekkage opsporen
Afhankelijk van het type dak, de toegankelijkheid en de aard van de lekkage kiezen wij de meest effectieve detectiemethode.
Visuele inspectie
Systematisch onderzoek van het volledige dakvlak en alle detailpunten. De basis van elke dakinspectie.
Thermografie
Warmtecamera detecteert temperatuurverschillen die wijzen op vochtinfiltratie in het dakpakket.
Rookproef
Rookgas toont exact aan waar luchtlekkages — en daarmee mogelijk waterlekkages — de dakbedekking verlaten.
Impulsstroom lekdetectie
Elektromagnetische methode die bij grind- en groendaken de exacte instroomplaats lokaliseert.
Drone-inspectie
Luchtfoto van het volledige dakvlak voor grote of slecht bereikbare daken.
Endoscopie
Camerasonde voor inspectie van dakspouwen en moeilijk bereikbare hoeken zonder breekwerk.
Van bevinding tot rapport
Alle bevindingen worden vastgelegd in een gestructureerd rapport. Daarin staat: de waarschijnlijke instroomplaats, de oorzaak, de technische onderbouwing en een concreet hersteladvies. Het rapport is geschikt voor verzekeraars, aannemers en juridische doeleinden.
Wij voeren zelf geen herstelwerkzaamheden uit. Zo blijft onze beoordeling volledig onafhankelijk — en heeft u de vrijheid om zelf een aannemer te kiezen.
→ Lees ook: Oorzaak daklekkage | Waarom eerst inspecteren? | Kosten dakonderzoek
Gratis offerte aanvragen
Wij reageren dezelfde dag. Bij spoed: bel direct.
Veelgestelde vragen
Daklekkage opsporen?
Wij zijn beschikbaar voor spoedmeldingen en reguliere aanvragen door heel Zuid-Holland.