Lekkage bij de schoorsteen: oorzaak en onderzoek
Een lekkage rondom de schoorsteen is een veelvoorkomend maar vaak verkeerd begrepen probleem. De oorzaak zit zelden in de schoorsteen zelf, maar in de overgangsdetails die het dakvlak en de schoorsteen waterdicht met elkaar verbinden.
De schoorsteen is zelden de echte oorzaak
Wanneer u water ziet binnenkomen rondom uw schoorsteen, is de eerste gedachte vaak: de schoorsteen lekt. Maar de schoorsteen als constructie — het metselwerk — is zelden de primaire oorzaak. Water dringt binnen via de kwetsbare overgangen tussen schoorsteen en dakvlak.
Een schoorsteen doorboort het dakvlak volledig. Die doordringing moet van alle kanten waterdicht worden afgedicht, met meerdere overlappende loodslabplaten en afdichtingslagen. Elk van die details kan falen — onafhankelijk van elkaar, en zonder dat het van buitenaf zichtbaar is.
Oorzaken van lekkage rondom de schoorsteen
Loodslabben — de meest voorkomende oorzaak
Loodslabben worden aangebracht in drie zones: de voorzijde (neusflap), de achterzijde (achterflap) en de zijkanten (zijflappen). De voorzijde watert af en vormt de zwaarst belaste kant: al het water van het dakvlak stroomt hier langs. De achterzijde vangt het water op dat achter de schoorsteen terechtkomt. Elke van deze platen heeft zijn eigen kwetsbaarheden.
Na 15 tot 25 jaar worden de kitnaden tussen loodslabplaat en schoorsteenmetselwerk bros en scheuren ze los. Soms is het lood zelf verouderd, soms is de kitnaad simpelweg nooit vervangen na een eerdere reparatie.
Voegwerk schoorsteenmetselwerk
Het voegwerk van het schoorsteenmetselwerk boven het dakvlak staat bloot aan alle weersomstandigheden. Vorst, neerslag en wind tasten het voegwerk aan. Open voegen laten water de schoorsteen in, vanwaar het doordruppelt in het plafond.
Daktrim en detailafwerking
De daktrim op de schoorsteen (de afwerking bovenaan) beschermt de schoorsteen tegen water dat van boven invalt. Een losse of beschadigde daktrim is een directe wateringang.
Scheurvorming boven het dakvlak
Thermische werking en verzakking kunnen het schoorsteenmetselwerk doen scheuren. Dit is minder frequent maar als het voorkomt, zijn de gevolgen ernstig.
Hoe herken je lekkage bij de schoorsteen?
- Vochtplek op het plafond, direct rondom of naast de schoorsteen
- Loslating van behang of muurverf bij de schoorsteenwand
- Kalk- of roestuitbloeiingen op de schoorsteenwand
- Muffe of aarden geur in de ruimte onder de schoorsteen
- Zichtbare wittere plekken op het plafond die alleen bij regen optreden
Symptomen rondom de schoorsteen die alleen optreden bij hevige regen of bij regen uit een bepaalde windrichting, wijzen bijna altijd op een detailprobleem bij de loodslabben of het voegwerk — niet op een probleem in de schoorsteen zelf.
→ Zie ook: Daklekkage opsporen | Oorzaak daklekkage | Lekkage pannendak
Direct een aanvraag doen
Wij reageren dezelfde dag. Bij spoed: bel direct.
Veelgestelde vragen
Lekkage bij schoorsteen? Laat de oorzaak vaststellen
Wij onderzoeken de exacte oorzaak en leveren een erkend rapport.