Nieuw dak maar nog steeds lekkage: hoe kan dat?
Het klinkt ongelooflijk, maar het komt regelmatig voor: een dak wordt volledig vervangen, en kort daarna begint het opnieuw te lekken. De verklaring is bijna altijd dezelfde: de werkelijke oorzaak is nooit onderzocht.
De meest gemaakte fout bij daklekkage: direct vervangen
Wanneer een dak lekt, is de eerste gedachte vaak: het dak is oud, dus het moet vervangen worden. Aannemers en dakdekkers bevestigen dit soms zonder grondig onderzoek, en voor een bedrag van €8.000 tot €25.000 komt er een nieuw dak.
Drie maanden later lekt het opnieuw.
Dit scenario is geen uitzondering. In de praktijk van dakinspectie zien wij regelmatig situaties waarbij een volledig nieuw dak al lekkageproblemen heeft. De reden is eenvoudig: de dakbedekking was niet de oorzaak van de lekkage, maar is wel vervangen.
Een nieuw dak is niet waterdicht als de lekkageoorzaak buiten de dakbedekking zit. Een nieuw bitumendak of EPDM dak lost een probleem bij een schoorsteenaansluiting, dakdoorvoer of dakkapeldetail absoluut niet op.
Waar zit de oorzaak als het nieuwe dak ook lekt?
De dakdoorvoer
Een nieuwe dakbedekking wordt aangelegd rondom de bestaande dakdoorvoeren. Als de doorvoer zelf, de manchet of de bevestiging niet is vervangen of gecontroleerd, lekt het door de doorvoer — niet door de nieuwe dakbedekking. Dit veroorzaakt lekkage op exact dezelfde plek als voorheen.
De loodslabplaat
Bij volledige dakbedekking vervanging worden de loodslabben rondom schoorstenen en dakkapellen in de meeste gevallen niet meegenomen, tenzij uitdrukkelijk overeengekomen. Als de loodslab verouderd was en verantwoordelijk voor de lekkage, is die oorzaak na de dakrenovatie nog altijd aanwezig.
De opstand
De aansluiting van de nieuwe dakbedekking op de opstand (de rand langs de gevel) is een kritisch detail. Als de opstandverlenging niet correct wordt uitgevoerd, of als de bestaande opstandconstructie beschadigd was, blijft dit een instroomplaats.
De dakconstructie
Wanneer de onderliggende constructie — dakbeschot, gordingen — langdurig nat was, kan die na de dakrenovatie nog drogen en daarbij scheuren of vervormen. Dit kan nieuwe lekkagepaden creëren langs bevestigingspunten.
Hoe voorkomt u een dak vervangen dat daarna nog lekt?
Simpel: laat de oorzaak eerst professioneel onderzoeken, vóórdat u opdracht geeft voor vervangingswerkzaamheden. Een onafhankelijke dakinspectie stelt vast:
- Is de dakbedekking werkelijk aan vervanging toe?
- Wat is de exacte oorzaak van de lekkage?
- Welke onderdelen moeten worden meegenomen bij een renovatie?
- Is gerichte reparatie een reëel alternatief?
Dit onderzoek kost een paar honderd euro. Een onnodige dakrenovatie kost tien- tot twintigduizend euro.
→ Zie ook: Waarom eerst inspecteren? | Daklekkage opsporen | Oorzaak daklekkage
Direct een aanvraag doen
Wij reageren dezelfde dag. Bij spoed: bel direct.
Nieuw dak dat nog steeds lekt? Laat de oorzaak vaststellen
Wij onderzoeken wat er werkelijk aan de hand is — onafhankelijk, zonder belang bij vervanging of reparatie.